Immeuble de rapport 90m² pour investisseur

Description :
Bonjour,

Vends immeuble de rapport quartier Av Foy à Amiens.

Composé de 3 logements loués:
- 1 studio de 18m² composé de : sdb et wc, cave aménagé ac VMC, ballon eau chaude et radiateurs électriques. Loué 350E mensuel;
- 1 T1 de 32m² composé de : cuisine, séjour ac coin chambre, sdb et wc séparés, chaudière. Loué 460E mensuel;
- 1 T2 duplex de 35m² composé de : au 1er étage: sejour et coin cuisine, sdb et wc séparés; au 2e étage: chambre ac coin sdb. Loué 520E mensuel.
- Partie commune de 5m² environ.

Loyer total mensuel: 1330E

Porte d'entrée PVC et fenetre PVC, double vitrage et volet roulant.

Charges:
- Chaque logement possède son propre compteur d'eau et EDF;
- Compteur GDF pour le T1;
- Charge annuelle pour eau: 450E
- Charge annuelle EDF: 50E

Taxe foncière: 1780E

Travaux:
- Pas de travaux à prévoir;

Travaux récents:
- peintures refaites;
- Parquet stratifié neuf ds le T1 (Janvier 2011);
- Cheneau changé en Décembre 2010;
- Toiture vérifiée en Décembre 2010;
- Studio et cave refait en Janvier 2010.

DPE en cours..
DPE 2009: Rien à signaler

Proximité:
- Arret de bus;
- Gare st Roch (10mins à pied);
- Gare du Nord (10mins en bus);
- Commerces (boulangerie, supermarché, banque...);
Centre ville à 10mins à pied.

A vendre 205000E à débattre.

Agence s'abstenir...

Merci